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各银行实际发放的贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款市场报价利率基础上加点确定。

根据9月20日公布的新版LPR第二次报价显示,1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR是4.85%。相比前值,1年期LPR已经连跌两个月,五年期LPR环比上月持平。

据报道,自9月5日起,招商银行已在深圳试水新版个人住房贷款利率。

近期,央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》(以下简称《公告》)称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(简称 LPR)为定价基准加点形成。这也被市场喻为房贷利率“换锚”。

有消息显示,北京也已给出贷款利率新算法执行后的加点情况,首套房利率不低于LPR加55个基点,二套房不低于LPR加105个基点。若按9月20日5年期以上LPR计算,北京地区个人房贷浮动下限为5.4%,二套房浮动下限为5.9%。而此前首套利率为5.39%、二套5.88%。改革前后首套房相差了0.01%,二套房相差0.02%。已有不少研究机构证实上述消息真实性,但还未官宣。

根据9月20日公布的新版LPR第二次报价显示,1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR是4.85%。相比前值,1年期LPR已经连跌两个月,五年期LPR环比上月持平。

根据9月20日公布的新版LPR第二次报价显示,1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR是4.85%。相比前值,1年期LPR已经连跌两个月,五年期LPR环比上月持平。

人民银行副行长刘国强在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上透露,新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。刘国强表示,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。

人民网房产从多个信源处了解到,各地金融机构正加快系统改造,一部分地区房贷利率正在逐渐切换到“新版”,近期逐步落地。

有业内人士认为,应辩证看待LPR房贷新政与购房者的关系,此次房贷新政对于刚需购房者影响并不会很大,但是对于二套房的购房者影响比较大。

而对于原先首套房贷利率有所上浮的城市,如北京上浮 10%,为 5.39%,预计银行大概率不会因为利率下限降低而降低实际贷款利率,因此实际利率不会有太大影响,只有极少数优质客户会享受到利率下限降低带来的优惠。

在此之前,自2015年10月24日延续至今,我国房贷利率定价是采取基准利率上下浮动的方式。房贷的贷款基准利率是:一至五年(含五年)期限的为4.75%,五年以上期限的为4.90%。

本文来源:人民网周达坤_zh34

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向人民网房产表示,从北京地区新政下的首套房及二套房贷利率相比之前房贷利率来看,新政下的房贷利率均有所上浮。这表明即使在新政房贷利率下,对房地产市场调控依旧从严,不会放松。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英向人民网房产表示,从北京地区新政下的首套房及二套房贷利率相比之前房贷利率来看,新政下的房贷利率均有所上浮。这表明即使在新政房贷利率下,对房地产市场调控依旧从严,不会放松。